{"id":23,"date":"2024-05-19T23:16:01","date_gmt":"2024-05-19T23:16:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sustainablehumanaction.com\/?p=23"},"modified":"2024-05-23T10:35:46","modified_gmt":"2024-05-23T10:35:46","slug":"tesis-doctoral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sustainablehumanaction.com\/?p=23","title":{"rendered":"TESIS DOCTORAL"},"content":{"rendered":"\n

Esta p\u00e1gina recoge las principales contribuciones de la Tesis Doctoral de Alejandro Segura. A continuaci\u00f3n puedes descargar la tesis original publicada en espa\u00f1ol, as\u00ed como en otros idiomas a los que se ha traducido el documento de forma autom\u00e1tica a trav\u00e9s de Deepl.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Tesis depositada en la web de la UPM<\/a> <\/strong><\/p>\n\n\n\n

CITA: Segura de la Cal, Alejandro\u00a0<\/a>\u00a0(2024).\u00a0An\u00e1lisis del Proceso de Capitalizaci\u00f3n del Sector Inmobiliario Espa\u00f1ol<\/em>. Tesis (Doctoral),\u00a0E.T.S. de Edificaci\u00f3n (UPM)<\/a>.\u00a0https:\/\/doi.org\/10.20868\/UPM.thesis.81421<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Espa\u00f1ol (Original)<\/a> | Ingl\u00e9s<\/a> | Alem\u00e1n<\/a> | Chino<\/a> | Franc\u00e9s<\/a> | Indonesio<\/a> | Italiano<\/a> | Japon\u00e9s<\/a> | Portugu\u00e9s<\/a> | Ruso<\/a> | Ucraniano<\/a><\/p>\n\n\n\n

ABSTRACT DE LA TESIS<\/h2>\n\n\n\n

La econom\u00eda actual se fundamenta en la existencia de dos Factores de Producci\u00f3n (FP)
(trabajo y capital) que determinan las relaciones de todos los Seres Humanos entre s\u00ed y
con el entorno. Se trata de un fundamento que act\u00faa como punto central del pensamiento
econ\u00f3mico, de los derechos de propiedad, de la acci\u00f3n p\u00fablica, de la contabilidad
empresarial o de la sostenibilidad del planeta en cuanto a que define el tratamiento de los
elementos que interact\u00faan en la econom\u00eda y los rendimientos que obtienen. La econom\u00eda
trata al capital como todo aquello distinto del trabajo al dar consideraci\u00f3n de activo a
elementos como parcelas agr\u00edcolas, espacios urbanos, minas, dep\u00f3sitos de hidrocarburos,
animales, construcciones, maquinaria, software, marcas o patentes. Se trata de un
conjunto de elementos que plantean caracter\u00edsticas diferentes ya que se da un mismo
tratamiento como capital a los que tienen una duraci\u00f3n ilimitada que a los indefinidos, a
los que tienen vida que a los que son inertes o a los que han sido creados por la acci\u00f3n
humana igual que a los bienes de la naturaleza que existen con independencia del
mercado.<\/p>\n\n\n\n

Entre los bienes de capital, el sector inmobiliario representa el principal activo del mundo
actual contabilizando dos tercios del conjunto de propiedades de la econom\u00eda, adquiere
entre otras formas las de viviendas, oficinas o infraestructuras. Se trata de un sector que
plantea unas implicaciones econ\u00f3micas \u00fanicas al unir un bien natural indefinido y escaso
como es el suelo con otros elementos como son los materiales de construcci\u00f3n o el trabajo
realizado para su edificaci\u00f3n. Sus caracter\u00edsticas lo convierten en un bien de inversi\u00f3n
\u00fanico que une las posibilidades de rentabilidad y riesgo propias de los mercados con las
de seguridad y familia como hogar de los Seres Humanos. La inversi\u00f3n inmobiliaria
adquiere protagonismo en un contexto de incremento continuo del capital acumulado por
la sociedad, lo que provoca un distanciamiento entre los precios de la vivienda y la
capacidad de inversi\u00f3n individual de los ciudadanos. Bajo estas condiciones la funci\u00f3n de
mercado prima sobre la de hogar en una situaci\u00f3n que plantea importantes implicaciones
econ\u00f3micas y sociales.<\/p>\n\n\n\n

El trabajo parte del an\u00e1lisis del proceso de capitalizaci\u00f3n del sector inmobiliario en
Espa\u00f1a, para lo que se trabajan el concepto de la financiarizaci\u00f3n, el papel de la regulaci\u00f3n
y la actividad de mercado de las Sociedades de Inversi\u00f3n Inmobiliaria, los resultados
obtenidos conducen a estudiar la relaci\u00f3n de dichos elementos con los FP de la econom\u00eda
como fundamentos del sistema. A partir del estudio de los FP se propone una nueva
clasificaci\u00f3n en forma de Espacio, Materia Inerte, Seres Vivos, Trabajo y Capital, que
considera las caracter\u00edsticas particulares de cada uno en su m\u00e1ximo nivel de agregaci\u00f3n.
Esta clasificaci\u00f3n lleva a la reformulaci\u00f3n de la Funci\u00f3n de Producci\u00f3n agregada y al
estudio de las implicaciones sobre diferentes aspectos de la econom\u00eda, como son la
representaci\u00f3n financiera de los FP, su vinculaci\u00f3n con las funciones de hogar y mercado,
su relaci\u00f3n con la sostenibilidad de las condiciones del La Tierra y su relaci\u00f3n con la acci\u00f3n
p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n

Los resultados muestran como la aplicaci\u00f3n de los FP expuestos introducen cambios
significativos en el sistema econ\u00f3mico, favoreciendo el acceso de la sociedad a los
recursos de la naturaleza y protegiendo los incentivos individuales que fomentan el
trabajo y la inversi\u00f3n como fuente de la creaci\u00f3n de riqueza. Esto permite una mejora en
los criterios de eficiencia y equidad de los mercados en condiciones de sostenibilidad al
mismo tiempo que facilita la descapitalizaci\u00f3n de la vivienda en defensa de su funci\u00f3n de
hogar de los Seres Humanos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Esta p\u00e1gina recoge las principales contribuciones de la Tesis Doctoral de Alejandro Segura. A continuaci\u00f3n puedes descargar la tesis original publicada en espa\u00f1ol, as\u00ed como en otros idiomas a los que se ha traducido el documento de forma autom\u00e1tica a trav\u00e9s de Deepl. 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