La consideraci\u00f3n de la superficie de La Tierra como bien de capital define una estructura econ\u00f3mica en la que el ser humano se encuentra limitado en su relaci\u00f3n con el mundo. El hecho de que los bienes no producidos como el suelo tengan un tratamiento similar al de los bienes producidos da lugar a la permanencia de desigualdades y a la limitaci\u00f3n de las posibilidades de progresar econ\u00f3micamente de una gran parte de la sociedad.<\/p>\n\n\n\n
Entre todas las propiedades existentes el hogar representa la principal inversi\u00f3n en la vida de la mayor\u00eda de las personas, implicando el destino de ahorros y rentas, generando una vinculaci\u00f3n al territorio y llegando a servir como legado para futuras generaciones. Este papel fundamental de la vivienda se encuentra sujeto a la presi\u00f3n del incremento del capital de la sociedad, que se traduce en un incremento acorde de la capitalizaci\u00f3n del sector inmobiliario y que distancia la relaci\u00f3n entre la renta de los ciudadanos y su capacidad de acceder a la vivienda.<\/p>\n\n\n\n
Las din\u00e1micas observadas en el caso de Espa\u00f1a incluyen el incremento del papel de personas jur\u00eddicas en la adquisici\u00f3n de inmuebles para su arrendamiento, aspecto que se consigue desde la rentabilidad de la explotaci\u00f3n as\u00ed como desde la rentabilidad por el incremento del valor de los activos. Tambi\u00e9n se observan cambios derivados del envejecimiento de la poblaci\u00f3n con el papel de soluciones financieras como son la nuda propiedad o la hipoteca inversa. Resultados que muestran una tendencia a la reducci\u00f3n de la propiedad de la vivienda de las personas m\u00e1s j\u00f3venes en favor del alquiler.<\/p>\n\n\n\n
Ante el desigual acceso al suelo como FP de la econom\u00eda, el presente trabajo replantea los FP en forma de Espacio, Materia Inerte, Seres Vivos, Trabajo y Capital, bajo la consideraci\u00f3n de ser el m\u00e1ximo nivel de agregaci\u00f3n posible en base a sus diferentes caracter\u00edsticas y su generaci\u00f3n de rentas. De esta manera, los FP no producidos Espacio, Materia Inerte y Seres Vivos dejan de ser susceptibles de apropiaci\u00f3n en sus condiciones naturales y pasan a generar rentas para toda la sociedad en condiciones de mercado.<\/p>\n\n\n\n
Dado que el cambio presentado sobre el tratamiento de los FP afecta a la base del sistema econ\u00f3mico, esto plantea cambios a diferentes niveles. En primer lugar la Funci\u00f3n de Producci\u00f3n agregada en su forma Neocl\u00e1sica que se utiliza a nivel macroecon\u00f3mico pasa de dos a cinco variables independientes, este hecho plantea cambios en el estudio de la econom\u00eda y en la formaci\u00f3n econ\u00f3mica en su docencia actual. En segundo lugar la consideraci\u00f3n de los FP como elementos \u00fanicos exige su tratamiento como tal en la econom\u00eda real, lo que modifica su ubicaci\u00f3n en la contabilidad de todas las instituciones, el principal impacto se muestra al retirar la propiedad del espacio de los balances y ubicar su uso general en la cuenta de resultados en forma de arrendamiento a la sociedad bajo condiciones contractuales. Como tercer punto aparece el tratamiento particular del hogar de los Seres Humanos, seg\u00fan el cual se plantea la \u00fanica diferenciaci\u00f3n en el tratamiento de mercado del FP Espacio facilit\u00e1ndose la creaci\u00f3n de un mercado limitado en condiciones de propiedad de las personas f\u00edsicas en su b\u00fasqueda de la seguridad al mismo tiempo del mercado general en condiciones de arrendamiento a la sociedad en defensa de la rentabilidad y la eficiencia. En cuarto lugar se plantea el efecto sobre la sostenibilidad fruto de la consideraci\u00f3n de la Materia Inerte como FP de la sociedad, para lo que se parte de la consideraci\u00f3n de la soberan\u00eda global de unos recursos naturales que deben ser capitalizados para su participaci\u00f3n en la econom\u00eda, esta condici\u00f3n permite al mismo tiempo generar unas rentas para la sociedad, anticipar los efectos que el consumo de determinadas formas del FP Materia Inerte puedan tener sobre los ecosistemas y trabajar sobre el papel de los mercados como optimizadores en la distribuci\u00f3n de los recursos. Por \u00faltimo se plantean todas las rentas de los FP de la naturaleza frente a los impuestos que configuran los ingresos de la acci\u00f3n p\u00fablica, la comparaci\u00f3n permite observar una mejor relaci\u00f3n con la arbitrariedad, certidumbre, sencillez, redistribuci\u00f3n y eficiencia gracias a la acci\u00f3n del mercado; los fines buscados por las autoridades p\u00fablicas son alcanzables en gran medida por la libre acci\u00f3n del mercado bajo unas condiciones de igual acceso a los FP de la naturaleza.<\/p>\n\n\n\n
Desde la visi\u00f3n subjetivista austriaca de la acci\u00f3n humana, el trabajo plantea la necesidad de redefinir la relaci\u00f3n de los seres humanos con el entorno bajo los fundamentos del pensamiento georgista. Los cambios propuestos contradicen la existencia de una oposici\u00f3n trabajo-capital bajo un modelo de cinco FP en el que los incrementos en la productividad permiten incrementos en el valor de los recursos de la naturaleza, lo que conlleva un incremento de la renta para toda la sociedad. Por \u00faltimo, el trabajo tambi\u00e9n plantea la consideraci\u00f3n de que la formulaci\u00f3n neocl\u00e1sica aporta valor en la formaci\u00f3n del conocimiento y en la estandarizaci\u00f3n de actividades globales como puede ser la contabilidad, lo que impacta en la acci\u00f3n empresarial de los ciudadanos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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